Blog

PT Summarecon Agung Tbk kembali membuktikan daya tarik propertinya dengan meraup pendapatan sebesar Rp 225 miliar hanya dalam tiga jam dari penjualan tahap pertama Klaster Louise. Klaster ini terletak di Kawasan Symphonia, Summarecon Serpong, Tangerang, Banten, dan penjualan ini dilakukan pada Sabtu, 16 November 2024. Dalam waktu singkat, 48 unit hunian laris manis, didominasi oleh pembeli dari wilayah Serpong dan Jakarta Barat.

Faktor Keberhasilan Klaster Louise

Menurut Executive Director PT Summarecon Agung Tbk, Albert Luhur, ada beberapa kunci keberhasilan penjualan Klaster Louise:

1. Aksesibilitas Strategis
Summarecon Serpong memiliki akses strategis yang menjadi daya tarik utama. Selain terhubung dengan Jalan Boulevard Raya Gading Serpong melalui exit Tol Jakarta-Tangerang, kawasan ini juga memiliki akses baru yang menghubungkan Gading Serpong ke BSD City. “Akses terbaru ini memberikan kemudahan mobilitas bagi para penghuni, terutama menuju kawasan Symphonia,” ujar Albert.

2. Fasilitas Lengkap
Kawasan ini dilengkapi berbagai fasilitas unggulan untuk memenuhi kebutuhan penghuni. Salah satunya adalah Ruko Melody, yang menawarkan ragam tenant kuliner dan busana. Selain itu, rencana pengembangan *Creative Retail Compound* seluas 3,9 hektar semakin memperkaya fasilitas di Symphonia. Area ini akan mencakup 85 tenant ternama, restoran *fine dining*, hingga tempat hiburan.

Detail Klaster Louise

Klaster Louise ditawarkan sebanyak 173 unit dengan dua pilihan tipe:

• Tipe 8×15 : Harga mulai dari Rp 3,6 miliar hingga Rp 3,9 miliar.
• Tipe 10×15 : Harga mulai dari Rp 4,5 miliar hingga Rp 4,9 miliar.

Hunian ini dirancang dengan konsep modern, memadukan estetika arsitektur dan fungsionalitas. Setiap unit dilengkapi fitur keamanan canggih, termasuk akses ke Command Center yang dibangun pada tahun 2023.

Pengembangan Kawasan Symphonia

Symphonia adalah kawasan seluas 200 hektar yang telah berkembang pesat, dengan lebih dari 2.000 rumah yang sudah terbangun. Selain hunian, kawasan ini terus dikembangkan dengan fasilitas-fasilitas pendukung seperti:

• Pusat Kendali Command Center
  Berlokasi di gerbang utama kawasan, Command Center ini mengintegrasikan teknologi modern untuk keamanan, pengelolaan lalu lintas, dan monitoring patroli keamanan.
• Pusat Perbelanjaan dan Rekreasi
  Summarecon Serpong memiliki fasilitas perbelanjaan seperti Summarecon Mall Serpong, area olahraga The Springs Club, dan taman edukasi Scientia Square Park.
• Fasilitas Pendidikan
  Kawasan ini menjadi pusat pendidikan dengan kehadiran sekolah-sekolah seperti Kipina Kids Indonesia, Sekolah Terpadu Pahoa, Sekolah Islam Al Azhar Summarecon Serpong, serta perguruan tinggi seperti Universitas Multimedia Nusantara (UMN) dan Pradita University.

Respon Pasar yang Positif

Penjualan yang sukses ini menunjukkan tingginya minat masyarakat terhadap hunian di kawasan Symphonia. Dengan berbagai fasilitas modern, akses strategis, dan nilai investasi yang menjanjikan, Klaster Louise memperkuat posisi Summarecon Serpong sebagai salah satu kawasan hunian paling diminati di Tangerang.

Albert Luhur Executive Director Summarecon Agung optimis bahwa ke depan, pengembangan kawasan ini akan semakin menarik perhatian para pembeli properti, baik sebagai tempat tinggal maupun investasi. “Kami terus berkomitmen menghadirkan hunian berkualitas yang mampu meningkatkan kualitas hidup penghuninya,” tutup Albert.

Menghadirkan desain ruang tamu mewah modern di dalam rumah tidak hanya menciptakan kesan pertama yang kuat bagi tamu, tetapi juga mencerminkan gaya hidup sang pemilik rumah. Desain ini menggabungkan kemewahan dengan elemen modern, minimalis, dan elegan yang memberikan nuansa nyaman sekaligus fungsional. Berikut adalah 15 ide inspirasi interior ruang tamu mewah modern yang bisa Anda aplikasikan:

1. Ruang Tamu dengan Nuansa Abu-Abu dan Emas
Desain ruang tamu ini memanfaatkan warna abu-abu sebagai warna dasar yang tenang dan minimalis, ditambah aksen emas pada sarung bantal dan dekorasi untuk menciptakan kesan mewah. Sofa besar berukuran minimalis dipadukan dengan kursi pelengkap berdesain unik, memberikan ruang yang harmonis dan cukup luas untuk menerima banyak tamu.

2. Ruang Tamu dengan Nuansa Netral dan Elegan
Warna beige yang netral sekaligus elegan memberikan suasana yang lebih hangat dibandingkan putih. Sofa modular berwarna beige cocok untuk ruang tamu berukuran besar, dengan tambahan aksen emas pada dekorasi untuk sentuhan kemewahan.

3. Ruang Tamu Minimalis dengan Sentuhan Mewah
Interior ruang tamu ini mengandalkan furnitur minimalis untuk kenyamanan, sementara kemewahan ditonjolkan melalui material dinding premium seperti granit, kayu, dan keramik dengan motif honeycomb emas. Tambahkan karya seni artistik dan karpet berbahan lembut untuk meningkatkan estetika dan kenyamanan ruang tamu.

4. Ruang Tamu dengan Lukisan Sebagai Pusat Perhatian
Memajang lukisan besar berdesain artistik dapat menjadi titik fokus ruangan. Di sini, sofa berlapis velvet ungu dan meja tamu yang simpel mendukung kesan elegan. Pilihan warna dan material ini menambah unsur kemewahan tanpa perlu banyak dekorasi tambahan.

5. Ruang Tamu dengan Plafon Kayu Menghadap Taman
Ruang tamu yang menghadap taman dan dilengkapi plafon kayu menghadirkan suasana hangat dan alami. Plafon kayu tidak hanya estetik tetapi juga meningkatkan suasana nyaman saat berkumpul.

6. Ruang Tamu dengan Dekorasi Kontemporer
Pada desain ini, elemen kontemporer seperti lampu gantung emas, kabinet TV bertekstur, serta sofa dan meja tamu bergaya modern minimalis mengangkat kemewahan ruangan yang didominasi warna putih dan jendela besar.

7. Ruang Tamu dengan Lampu Gantung Ikonik
Interior ruang tamu ini menampilkan kombinasi sofa mewah di setiap sisi ruangan, dengan lampu gantung emas besar yang menjadi pusat perhatian. Meja tamu yang berkilau turut menambah daya tarik ruangan.

8. Ruang Tamu dengan Langit-Langit Tinggi
Ruang tamu dengan langit-langit tinggi memberikan kesan luas dan elegan, serta membantu sirkulasi udara. Pilih sofa berlapis velvet dengan aksen tuft, dan tambahkan lampu gantung dan vas-vas dekoratif untuk mengisi sudut ruangan.

9. Ruang Tamu dengan Material Kaca Mendominasi
Penggunaan kaca pada meja, lampu, dan jendela menciptakan kesan luas dan elegan tanpa harus serba emas. Material ini menambah kesan modern dan membuat ruang terasa lebih lapang.

10. Ruang Tamu dengan Dinding Kaca
Dinding kaca yang menghadap halaman belakang dapat menjadi pilihan untuk desain ruang tamu yang modern dan lapang. Cukup tambahkan sofa, meja tamu marmer, dan karpet dengan tekstur menarik untuk menciptakan suasana elegan.

11. Ruang Tamu dengan Warna Pastel
Sentuhan warna pastel seperti ungu atau merah muda pada bantal dan sofa, dipadukan dengan warna netral seperti beige, dapat menciptakan ruang tamu mewah yang tampak lembut namun tetap elegan.

12. Ruang Tamu Monokrom Elegan
Tema monokrom dengan sofa hitam dan putih, lukisan abstrak, serta karpet abu-abu memberikan kesan modern yang timeless dan elegan pada ruang tamu Anda.

13. Ruang Tamu dengan Kombinasi Warna Kontras
Desain ruang tamu dengan kombinasi warna kontras, seperti sofa abu-abu mengkilap dan standing lamp kuning, memberikan kesan dinamis dan hidup, cocok untuk Anda yang menyukai ruang tamu modern dengan warna yang menarik.

14. Ruang Tamu yang Hangat dan Homey
Desain ini menciptakan kesan mewah sekaligus hangat dengan meja kayu eksotis, karpet bulu, lantai kayu, serta aksesori seperti throw blanket. Interior ini memberikan nuansa nyaman yang ramah bagi tamu.

15. Ruang Tamu dengan Sentuhan Klasik
Wall molding simetris pada dinding menambah kesan klasik yang mewah. Lukisan besar dan lampu dinding elegan memperkuat suasana ini, sementara furnitur ivory menambah kesan hangat dan mewah.

—

Tips Menata Ruang Tamu Mewah Modern

Jika Anda tertarik untuk menata ruang tamu mewah modern, berikut beberapa tips yang bisa diterapkan:

1. Gunakan Furnitur Minimalis dan Berkualitas

Furnitur minimalis dengan material berkualitas premium akan memberikan kesan modern tanpa terlihat ramai.

2. Pilih Warna Netral

Warna putih, abu-abu, dan beige sangat cocok untuk interior mewah modern. Anda bisa menambahkan aksen warna emas, hitam, atau navy sebagai detail dekoratif.

3. Atur Pencahayaan yang Tepat

Pencahayaan alami dari jendela dan lampu di sudut-sudut ruangan akan menambah kesan luas dan terang.

4. Hadirkan Dekorasi Berseni

Patung, lukisan, atau pahatan dekoratif dapat menjadi elemen seni yang menarik, namun jangan berlebihan. Letakkan hanya di 1-2 titik.

Desain ruang tamu mewah modern menawarkan suasana yang elegan, fungsional, dan nyaman untuk menyambut tamu. Manfaatkan ide-ide di atas sebagai inspirasi untuk menciptakan ruang tamu yang menawan sesuai dengan gaya Anda.

PT Summarecon Agung Tbk (Summarecon), salah satu pengembang properti terbesar dan paling berpengalaman di Indonesia, kembali menghadirkan inovasi dalam sektor properti dengan memperkenalkan proyek terbarunya, Summarecon Tangerang. Selama 49 tahun berkiprah, Summarecon telah berhasil membangun sejumlah kota mandiri yang ikonis di Indonesia, seperti Summarecon Kelapa Gading, Summarecon Serpong, Summarecon Bekasi, Summarecon Bandung, Summarecon Emerald Karawang, Summarecon Mutiara Makassar, Summarecon Bogor, dan Summarecon Crown Gading. Dengan peluncuran Summarecon Tangerang, Summarecon menciptakan kota mandiri ke-9 yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan masyarakat urban modern.

Summarecon Tangerang dirancang sebagai kota terpadu yang dapat diakses dengan mudah oleh pejalan kaki. Mengusung konsep “walkable township,” setiap elemen di dalam kota ini terintegrasi dengan baik untuk memudahkan mobilitas pejalan kaki dan memberikan kemudahan bagi warga dalam menjangkau berbagai fasilitas di sekitar mereka. Lokasinya yang strategis, terletak hanya 200 meter dari akses Tol Bitung di KM 26 dari Jalan Tol Jakarta-Tangerang, menawarkan aksesibilitas tinggi. Penghuni dapat mencapai area ini hanya dengan 10 menit berkendara dari KM 18 (Akses Tol Serpong), menjadikannya pilihan ideal bagi para profesional dan keluarga yang membutuhkan akses cepat menuju Jakarta maupun pusat-pusat bisnis di Tangerang dan Serpong.

Tak hanya unggul dalam aspek aksesibilitas, Summarecon Tangerang juga menawarkan pengalaman hunian yang harmonis dengan alam. Dengan menghadirkan enam danau yang tersebar di seluruh kawasan, lingkungan perumahan ini dirancang untuk menciptakan atmosfer tenang dan asri. Beragam tipe hunian akan tersedia, didesain dengan arsitektur modern yang mengutamakan kenyamanan dan keindahan estetika. Setiap rumah akan memiliki pemandangan alam yang memukau, menjadikan hunian di Summarecon Tangerang tidak hanya sebagai tempat tinggal, tetapi juga sebagai oase yang menenangkan.

Fasilitas Unggulan untuk Kenyamanan dan Keamanan
Peluncuran Summarecon Tangerang akan berlangsung pada 30 November 2024, dengan memperkenalkan dua klaster utama: Havena Lakes dan Briza Lakes. Sebagai tahap awal, sebanyak 205 unit di Havena Lakes dan 408 unit di Briza Lakes akan dipasarkan secara bertahap. Kedua klaster ini dirancang dengan orientasi yang menghadap danau, memberikan suasana eksklusif bagi para penghuninya. Selain itu, Summarecon Tangerang dilengkapi dengan berbagai fasilitas unggulan, termasuk sistem keamanan 24 jam dengan pengawasan ketat, sistem satu pintu (one-gate system) untuk memastikan keamanan dan privasi penghuni, serta clubhouse yang dilengkapi dengan kolam renang.

Setiap klaster akan memiliki area terbuka hijau yang luas, memberikan ruang bagi penghuni untuk menikmati udara segar dan lingkungan yang hijau. Fasilitas tambahan berupa infrastruktur kabel bawah tanah juga dihadirkan untuk menjaga estetika lingkungan dan mengurangi risiko gangguan dari kabel yang terbuka. Summarecon berkomitmen untuk menciptakan lingkungan yang tertata rapi, aman, dan nyaman, mencerminkan standar tinggi yang selalu dipegang teguh oleh perusahaan.

Solusi Hunian Terintegrasi untuk Masa Depan
Dengan adanya Summarecon Tangerang, Summarecon melanjutkan tradisinya dalam menghadirkan solusi hunian yang menjawab kebutuhan hidup masyarakat modern. Proyek ini tidak hanya menawarkan hunian, tetapi juga gaya hidup terpadu yang memadukan kenyamanan, aksesibilitas, dan keberlanjutan lingkungan. Dengan perkembangan infrastruktur yang pesat dan kemudahan akses menuju Jakarta dan kota-kota besar lainnya, Summarecon Tangerang diharapkan dapat menjadi destinasi hunian yang menarik bagi para keluarga, profesional, dan investor yang mencari hunian dengan nilai investasi tinggi.

Sebagai kota mandiri, Summarecon Tangerang akan dilengkapi dengan berbagai fasilitas tambahan di masa mendatang, termasuk pusat perbelanjaan, fasilitas pendidikan, pusat kesehatan, serta area komersial. Dengan konsep kota yang terintegrasi dan dirancang untuk menunjang kehidupan masyarakat urban, Summarecon Tangerang menjadi salah satu proyek hunian paling ditunggu di tahun 2024, sekaligus memperkuat posisi Summarecon sebagai pionir dalam pengembangan kota-kota mandiri di Indonesia.

 

Halo, Sobat Sikapi! Rumah bukan hanya tempat tinggal, tetapi juga merupakan kebutuhan mendasar sekaligus aset investasi yang penting. Nilainya yang cenderung meningkat dari waktu ke waktu membuat properti semakin diminati. Sayangnya, banyak generasi milenial yang merasa sulit untuk memiliki rumah pertama, baik dalam bentuk apartemen maupun rumah tapak. Hal ini sering dikaitkan dengan rendahnya minat milenial dalam berinvestasi di sektor properti.

Tingginya biaya hidup yang tidak sebanding dengan pendapatan membuat membeli rumah terasa sulit bagi banyak milenial. Terlebih lagi, kenaikan harga properti sering kali melampaui kenaikan gaji. Oleh karena itu, kali ini kita akan membahas langkah-langkah yang bisa dilakukan agar Sobat Sikapi bisa memiliki rumah di usia 25 tahun.

Bagi banyak milenial, memiliki properti belum menjadi prioritas utama. Mereka lebih mengutamakan gaya hidup seperti belanja, traveling, dan hobi lainnya. Rumah sering kali berada di urutan bawah dalam daftar prioritas mereka. Mereka lebih memilih menikmati hidup dan menjelajahi dunia daripada memikirkan investasi jangka panjang seperti membeli rumah.

Namun, meskipun hidup harus dinikmati, persiapan untuk masa depan tetap penting. Sobat Sikapi tentu tidak ingin mencapai usia 40 tahun, sudah berkeluarga, tetapi masih tinggal bersama orang tua, bukan?

Rumah atau apartemen juga dapat menjadi investasi yang solid. Namun, properti bukanlah investasi yang mudah dicairkan kapan saja. Diperlukan waktu agar properti benar-benar bisa menjadi aset yang bernilai, terutama dengan mempertimbangkan faktor lokasi dan pasar. Namun demikian, properti merupakan salah satu investasi yang relatif aman karena nilai tanah dan bangunan cenderung meningkat stabil. Sebagai contoh, properti yang dibeli seharga Rp400 juta pada tahun 2016, bisa bernilai Rp600 juta atau lebih hanya dalam beberapa tahun.

Generasi milenial sering pesimis tentang memiliki rumah sendiri karena tingginya harga properti, mahalnya suku bunga KPR, dan sulitnya mencari pekerjaan yang menawarkan gaji yang cukup. Memang, harga beli rumah dan besarnya uang muka (down payment, DP) sering menjadi kendala. Untuk mengatasi hal ini, milenial dapat memanfaatkan skema pembiayaan seperti Kredit Pemilikan Rumah/Apartemen (KPR/KPA) yang ditawarkan oleh bank. Dengan memperbesar uang muka, Sobat Sikapi bisa mengurangi bunga yang dibebankan. Idealnya, persiapkan uang muka setidaknya 30% dari total harga rumah.

3 Alasan Mengapa Tidak Perlu Menunda Membeli Rumah

1. Harga Rumah Terus Meningkat

Harga rumah cenderung naik setiap tahun, terutama di lokasi yang strategis. Semakin lama menunda pembelian, semakin besar dana yang perlu Sobat Sikapi siapkan.

2. Usia Terus Bertambah

Semakin lama menunda, semakin sedikit waktu yang Sobat Sikapi miliki untuk mengumpulkan dana. Selain itu, jika ingin mengajukan KPR, usia menjadi faktor penting karena bank biasanya menetapkan batas usia untuk pelunasan kredit, yaitu sekitar 55 tahun.

3. Ketersediaan Lahan Semakin Menyempit

Permintaan yang tinggi akan properti membuat lahan perumahan semakin terbatas, terutama di lokasi-lokasi strategis. Menunda pembelian bisa membuat Sobat Sikapi sulit menemukan rumah dengan lokasi dan harga yang ideal.

Sebelum memutuskan membeli rumah, pastikan Sobat Sikapi mempertimbangkan berbagai aspek. Cari beberapa pilihan properti, baik rumah baru maupun rumah bekas. Pastikan juga legalitas rumah sudah lengkap, seperti Izin Mendirikan Bangunan (IMB), Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), dan Sertifikat Hak Milik (SHM).

Lokasi rumah juga menjadi pertimbangan penting. Pastikan Sobat Sikapi melakukan survei mendalam dan tidak hanya mengandalkan iklan.

Langkah-Langkah Agar Milenial Bisa Memiliki Rumah di Usia 25 Tahun

1. Tentukan Anggaran Rumah

Mulailah dengan menetapkan target harga rumah yang realistis sesuai dengan pendapatan Sobat Sikapi. Cari lokasi yang menawarkan harga rumah terjangkau, misalnya di pinggiran kota besar seperti Depok, Tangerang, atau Bekasi.

2. Menabung Uang Muka Secara Disiplin

Salah satu kendala terbesar adalah mengumpulkan uang muka. Disiplin menabung setidaknya 30% dari penghasilan bulanan sangat membantu dalam mencapai target.

3. Cari Penghasilan Tambahan

Jika pendapatan utama belum mencukupi, cari pekerjaan sampingan yang bisa dilakukan tanpa mengganggu pekerjaan utama. Menjadi freelancer atau memanfaatkan platform online bisa menjadi pilihan.

4. Mulai Berinvestasi

Jangan biarkan uang mengendap di tabungan tanpa memberikan hasil. Investasikan di instrumen yang aman seperti reksa dana atau emas untuk mempercepat pengumpulan uang muka.

5. Hemat Biaya Hidup

Kurangi pengeluaran yang tidak perlu seperti makan di luar atau belanja barang-barang yang tidak mendesak. Sobat Sikapi juga bisa memanfaatkan barang bekas atau menekan biaya transportasi untuk menghemat lebih banyak.

Dengan disiplin dan perencanaan yang baik, milenial bisa memiliki rumah di usia 25 tahun. Misalnya, dengan menabung Rp30 ribu per hari selama 10 tahun, Sobat Sikapi bisa mengumpulkan uang muka untuk sebuah apartemen seharga Rp350 juta di usia 25 tahun.

Usia produktif saat ini menjadi saat yang tepat untuk kalian menabung dana membeli rumah. Rumah yang kalian beli juga dapat menjadi sumber pendapatan “berkelanjutan” dengan cara disewakan untuk dijadikan sebagai kos-kosan, penginapan, atau bahkan kantor suatu perusahaan. 

Berikut ini merupakan berbagai jenis sertifikat tanah yang perlu Anda ketahui, terutama jika Anda berencana membeli properti. Memiliki rumah sendiri adalah impian banyak orang, dan salah satu hal yang harus dipahami saat membeli properti adalah jenis sertifikat yang menyertainya. Sertifikat tanah menjadi bukti legalitas yang penting, baik untuk memastikan keabsahan kepemilikan maupun melindungi Anda dari potensi penipuan. Berikut penjelasan lebih lanjut mengenai sertifikat tanah dan fungsinya.

Pentingnya Sertifikat Properti

Sertifikat rumah dan tanah merupakan dokumen yang sangat penting dalam transaksi jual beli properti. Dokumen ini bukan hanya menjamin hak milik atas bangunan dan tanah, tetapi juga dapat digunakan untuk keperluan lain seperti peningkatan nilai jual properti atau pengajuan kredit di bank. Jika Anda tertarik untuk membeli rumah atau properti lain, memahami jenis sertifikat tanah yang tepat adalah langkah awal yang sangat penting.

Landasan Hukum Mengenai Properti

Saat membeli rumah, ada dua aspek yang harus dipahami: hak milik atas bangunan dan hak atas tanah. Peraturan Pemerintah No. 18 Tahun 2021 memberikan aturan mengenai kepemilikan lahan termasuk untuk warga asing, dengan syarat tertentu. Selain itu, setiap bangunan juga harus memiliki Persetujuan Bangunan Gedung (PBG), yang menggantikan izin mendirikan bangunan sesuai PP No.16 Tahun 2021.

Perbedaan Sertifikat Tanah dan Rumah

Walaupun tanah dan rumah merupakan satu kesatuan, sertifikat untuk keduanya berbeda. Sertifikat tanah terkait dengan lahan, sedangkan sertifikat rumah berkaitan dengan bangunan yang berdiri di atasnya. Sertifikat tanah biasanya diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN), sementara sertifikat rumah dikeluarkan oleh notaris. Bagi pemilik Hak Guna Bangunan (HGB), bangunan miliknya berdiri di atas tanah milik pihak lain, dan perlu perpanjangan hak penggunaan jika masa berlakunya habis.

Fungsi Sertifikat Rumah

Sertifikat rumah memiliki berbagai fungsi yang penting, antara lain:

1. Bukti Hak Milik
   Sertifikat rumah menjadi bukti sah bahwa Anda adalah pemilik bangunan tersebut. Dokumen ini penting dalam kasus sengketa atau tuntutan, dan dapat memberikan perlindungan hukum atas kepemilikan Anda.

2. Perlindungan Hukum
   Dalam sengketa atau perselisihan, sertifikat rumah dapat menjadi bukti kuat di pengadilan. Sertifikat ini menunjukkan siapa pemilik sah bangunan tersebut dan hak-hak apa yang dimiliki oleh pemiliknya.

3. Meningkatkan Nilai Jual
   Sertifikat rumah yang jelas dan sah dapat meningkatkan nilai jual properti. Hal ini karena calon pembeli merasa lebih aman dan proses balik nama menjadi lebih mudah.

4. Kemudahan Mendapat Pembiayaan
   Sertifikat rumah juga dapat digunakan sebagai jaminan untuk mengajukan kredit di bank. Properti dengan sertifikat legal akan lebih mudah disetujui untuk dijadikan agunan.

Jenis-jenis Sertifikat Properti

1. Sertifikat Hak Milik (SHM)
   SHM adalah sertifikat dengan kekuatan hukum tertinggi. Pemilik SHM memiliki hak penuh atas tanah dan bangunan tersebut tanpa batasan waktu. Sertifikat ini juga dapat diwariskan atau dijual, serta bisa digunakan sebagai agunan untuk pembiayaan.

2. Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)
   SHGB memberikan hak kepada pemilik untuk mendirikan dan memiliki bangunan di atas tanah orang lain, dengan batas waktu yang biasanya berkisar antara 30-50 tahun dan dapat diperpanjang.

3. Sertifikat Hak Pengelolaan (SHP)
   SHP memungkinkan individu atau badan usaha mengelola lahan milik negara atau pihak lain untuk keperluan tertentu, biasanya dengan perjanjian khusus.

4. Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHSRS)
   SHSRS adalah sertifikat untuk unit di rumah susun atau apartemen. Pemilik unit memiliki hak penuh atas unit tersebut serta hak bersama atas fasilitas umum di gedung tersebut.

5. Surat Tanah Girik
   Girik bukanlah sertifikat tanah yang diakui oleh hukum, tetapi hanya menunjukkan bahwa pemilik telah membayar pajak atas tanah tersebut. Tanah dengan surat girik biasanya belum terdaftar di BPN dan perlu melalui proses sertifikasi.

Memiliki sertifikat tanah yang jelas dan sah adalah langkah penting dalam membeli properti. Ini tidak hanya memberikan perlindungan hukum tetapi juga memberikan kepastian nilai properti yang Anda miliki. Pastikan Anda selalu memeriksa keabsahan sertifikat dan memilih properti yang memiliki dokumen legal yang lengkap.

sebuah filosofi Tiongkok kuno yang percaya bahwa penataan ruang yang tepat dapat membawa energi positif atau chi. Bukan hanya sekadar untuk menyimpan pakaian, lemari pakaian juga berfungsi sebagai elemen dekoratif dalam kamar tidur yang dapat mempengaruhi suasana hati penghuni.

Pentingnya Posisi Lemari Pakaian dalam Fengshui

Dalam fengshui, setiap benda di dalam rumah diyakini memiliki pengaruh terhadap aliran energi chi. Oleh karena itu, menempatkan lemari pakaian di posisi yang tepat bisa berdampak pada keharmonisan dan kesejahteraan penghuni rumah. Berikut adalah beberapa panduan penempatan lemari pakaian menurut fengshui:

1. Jauh dari Pintu Fengshui mengajarkan bahwa lemari pakaian sebaiknya tidak diletakkan terlalu dekat dengan pintu kamar tidur. Alasan utamanya adalah untuk memastikan aliran chi dapat mengalir bebas ke seluruh kamar tidur tanpa terhalang oleh lemari. Idealnya, lemari ditempatkan di sisi kiri kamar, di area yang jauh dari pintu.

2. Letakkan di Sisi Kiri Menurut fengshui, sisi kiri ruangan dikaitkan dengan elemen Yang, yang melambangkan energi aktif dan positif, sedangkan sisi kanan diasosiasikan dengan Yin, yang mewakili energi pasif. Dengan menempatkan lemari di sisi kiri, penghuni kamar diyakini akan lebih makmur dan sejahtera karena keseimbangan energi yang tercipta antara Yin dan Yang.

3. Hindari Cermin yang Menghadap Jendela Jika lemari pakaian memiliki cermin, penempatannya juga harus diperhatikan. Cermin yang menghadap langsung ke jendela dapat memantulkan cahaya dan mengganggu aliran chi di dalam ruangan, yang berpotensi mempengaruhi keharmonisan dan kenyamanan keluarga. Oleh karena itu, letakkan lemari ber-cermin jauh dari jendela atau pintu.

4. Jangan Terlalu Dekat dengan Tempat Tidur Walaupun menempatkan lemari pakaian di dekat tempat tidur sering dianggap praktis, fengshui menyarankan untuk menjauhkannya dari area tempat tidur. Hal ini dipercaya dapat menjaga keseimbangan energi dan menciptakan suasana yang lebih damai di dalam kamar.

5. Tempatkan di Sudut Ruangan Posisi sudut ruangan dianggap sebagai lokasi terbaik untuk menempatkan lemari pakaian. Hal ini dipercaya dapat meminimalisir dampak negatif pada aliran chi dan memberikan suasana yang lebih tenang serta harmonis bagi penghuni.

6. Perhatikan Penempatan di Ujung Tempat Tidur Jika kamar tidur berukuran kecil, menempatkan lemari di ujung tempat tidur bisa menyebabkan perasaan tertekan dan ketidaknyamanan. Hal ini terutama berlaku jika lemari memiliki cermin. Pilih penempatan yang tidak menghalangi aliran energi di ruangan.

7. Gunakan Sebagai Pembatas Jika kamar tidur dilengkapi dengan kamar mandi, tingkat kelembapan yang tinggi bisa mempengaruhi kesehatan penghuni. Fengshui merekomendasikan penggunaan lemari pakaian sebagai pembatas antara kamar tidur dan kamar mandi untuk menjaga aliran chi tetap harmonis dan melindungi kesehatan penghuni.

Tips Fengshui untuk Lemari Pakaian

Selain posisi, ada beberapa tips yang perlu diperhatikan untuk menjaga agar lemari pakaian mendukung aliran chi yang baik:

• Jaga Kerapian: Lemari pakaian yang berantakan dapat mengganggu aliran chi, menyebabkan stres dan suasana hati yang buruk. Pastikan lemari selalu rapi dan pisahkan barang-barang yang tidak lagi digunakan.

• Pilih Ukuran yang Proporsional: Hindari lemari yang terlalu besar karena bisa mengganggu keseimbangan energi di kamar. Pilihlah lemari yang sesuai dengan ukuran ruangan untuk menjaga keharmonisan.

• Gunakan Warna Terang: Warna-warna terang pada lemari pakaian dipercaya dapat membawa energi positif ke dalam kamar tidur. Namun, jika kamar sudah memiliki ventilasi yang baik dan cukup cahaya alami, warna lemari bisa lebih fleksibel.

Dengan memperhatikan prinsip-prinsip fengshui dalam penempatan lemari pakaian, penghuni rumah dapat menciptakan ruang tidur yang tidak hanya indah, tetapi juga mendukung keseimbangan energi yang baik, sehingga menciptakan suasana yang damai dan nyaman.

Istilah dalam bisnis properti sangat beragam. Istilah-istilah tersebut penting untuk diketahui, terutama bagi kamu yang ingin berkecimpung di bidang properti.

Daftar Istilah di Bisnis Properti

Memiliki pengetahuan dan wawasan istilah yang luas, memudahkan kamu untuk menjadi pengusaha sukses di bidang properti. Berikut ini informasinya.

1. PPN

PPN merupakan akronim dari Pajak Pertambahan Nilai. Merupakan penarikan yang ditanggungkan pada setiap proses produksi dan distribusi. Pajak tersebut berlaku untuk setiap pembelian barang maupun jasa. Misalnya saja pada bisnis properti jual beli rumah.

PPN jual beli rumah hanya dibebankan pada penjualan rumah, yakni dari developer ke pembeli. Umumnya, PPN ini sebesar 10% dari harga rumah. Akan tetapi, hanya berlaku untuk jual beli rumah baru. Dengan kata lain, rumah bekas tidak ada PPN.

2. Developer

Istilah dalam bisnis properti selanjutnya yakni developer. Developer merupakan instansi perorangan atau perusahaan yang menawarkan produk-produk properti. Seperti rumah, apartemen, kos-kosan, ruko, dan produk properti lainnya.

3. NJOP

NJOP adalah singkatan dari Nilai Jual objek Pajak. Istilah ini seringkali diasumsikan sebagai harga terendah saat pembelian properti. NJOP merupakan nilai yang negara tetapkan sebagai dasar pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Umumnya, properti akan diperjual belikan dengan harga 1,5 hingga 2 kali lipat dari NJOP.

4. KPR

KPR atau Kredit Pemilikan Rumah merupakan cara mencicil atau mengangsur rumah dalam tenggat waktu maupun bunga yang sudah ditentukan. Untuk mengajukan KPR, kamu harus memenuhi beberapa syarat, seperti jumlah gaji, bunga, lama tenor, dan syarat lainnya.

Rumah KPR seringkali jadi pilihan bagi mereka yang ingin membeli rumah tetapi memiliki budget terbatas.

5. KMB

KMB atau Kelayakan Menggunakan Bangunan merupakan izin yang diterbitkan untuk perorangan atau badan hukum ketika tenggat waktu berlakukanya IPB sudah habis. IPB sendiri adalah kependekan dari Izin Penggunaan Bangunan.

IPB memiliki tenggat waktu kurang lebih 5 tahun untuk bangunan non rumah tinggal. Sedangkan tenggat waktu IPB untuk bangun rumah tinggal selama 10 tahun.

6. BI Checking

BI Checking adalah istilah dalam bisnis properti yang juga disebut sebagai SLIK. Pada BI Checking terdapat beberapa informasi penting, seperti data pokok debitur, garansi, ringkasan kredit, hingga kolom kredit atau pembiayaan.

Lembaga keuangan bank maupun non bank, menggunakan data tersebut untuk mengambil keputusan dalam proses pinjaman atau kredit kepada debitur.

7. RAB

RAB adalah Rencana Anggaran Biaya dalam pengerjaan sebuah proyek properti. Isi dari RAB merupakan ringkasan perkiraan pengeluaran dan pemasukan. Dalam pembuatan RAB berdasarkan atas beberapa aspek. Misalnya, perkiraan keuntungan, lamanya pengerjaan, harga jual yang layak, paket investasi, dan yang lain.

8. Booking Fee

Booking fee atau biaya pemesanan merupakan sejumlah uang yang calon pembeli rumah keluarkan kepada penjual rumah atau developer. Hal ini sebagai bentuk komitmen pembeli ketika membeli rumah. Besaran booking fee yang harus kamu keluarkan, berdasarkan kebijakan pemerintah maupun developer.

Beberapa developer memberikan booking fee yang sudah pasti. Namun, tak sedikit developer yang menentukannya berdasarkan kesepakatan dengan pembeli.

9. SHM

SHM atau Sertifikat Hak Milik merupakan jenis sertifikat yang menjelaskan tentang hak penuh atas kepemilikan tanah pada kawasan dan luasan tertentu. Sertifikat Hak Milik ini bersifat mutlak dan tidak ada batas waktu kepemilikan.

10. SHGB

SHGB atau Sertifikat Hak Guna Bangunan yakni jenis sertifikat yang pemiliknya berhak untuk memiliki dan mendirikan bangunan di atas tanah tersebut. Pemilik tanah ini bisa negara, perorangan, atau badan hukum.

Sudah Paham Istilah dalam Bisnis Properti?

Itulah tadi beberapa istilah dalam bisnis properti yang bisa kamu pahami. Melalui informasi ini, kamu bisa menambah wawasan dan pengetahuan lebih banyak lagi sebelum terjun ke bisnis properti.

Menciptakan suasana nyaman di ruang tamu itu penting banget, apalagi buat kamu yang sering menerima tamu atau menghabiskan waktu dengan keluarga. Salah satu cara paling gampang untuk mengubah suasana adalah dengan memilih cat ruang tamu elegan.

Pemilihan warna cat yang tepat bukan cuma bikin ruang tamu terlihat lebih menarik, tapi juga bisa mencerminkan kepribadianmu. Yuk, kita lihat beberapa inspirasi cat ruang tamu di bawah ini!

Inspirasi Cat Ruang Tamu Elegan
Berikut adalah beberapa pilihan cat ruang tamu elegan:

1. Warna Cat Putih untuk Ruang Tamu Elegan
Cat putih bersih memang nggak pernah salah untuk menciptakan ruang tamu yang elegan dan modern. Warna putih bisa bikin ruangan terasa lebih luas, cerah, dan bersih.

Nah, yang bikin menarik di sini adalah pemilihan furnitur senada yang menciptakan harmoni sempurna. Sofa putih besar yang nyaman jadi titik fokus ruangan, sementara bantal-bantal abu-abu gelap memberikan sentuhan kontras yang pas.

Kamu juga bisa menambahkan tanaman hijau untuk memberi kesegaran alami pada ruangan. Intinya, kalau kamu suka gaya yang clean dan timeless, cat ruang tamu elegan warna putih ini bisa jadi pilihan tepat.

2. Cat Biru Navy yang Mewah

Cat ruang tamu elegan warna biru navy ini langsung bikin suasana jadi super mewah. Warna gelap memberikan kesan hangat sekaligus elegan. Coba padukan biru navy dengan elemen-elemen kontras sehingga ruangan nggak terkesan suram. Sofa putih bersih jadi pilihan yang tepat untuk menyeimbangkan warna gelap dinding.

Tambahkan lampu kristal untuk menambah kesan luxury. Usahakan ruangan memiliki jendela besar dengan tirai putih transparan untuk memastikan ruangan tetap mendapat cahaya alami yang cukup.

Tips buat kamu yang tertarik dengan warna bold seperti ini, pastikan ada keseimbangan dengan warna-warna netral dan pencahayaan yang baik, ya!

3. Ruang Tamu Cokelat Muda

Nah, kalau kamu suka suasana yang hangat dan cozy, coba deh lihat inspirasi satu ini. Cat ruang tamu elegan warna cokelat muda ini menciptakan atmosfer yang nyaman dan welcoming banget.

Warna earth tone ini bisa bikin ruangan terasa lebih intimate dan relaxing. Oh iya, tanaman hijau di pojok ruangan bukan cuma pemanis ya, tapi juga memberikan sentuhan natural yang menyegarkan. Kalau kamu ingin ruang tamu yang bisa bikin tamu betah berlama-lama, warna cokelat muda bisa jadi pilihan yang tepat.

4. Cat Ruang Tamu Warna Kuning Cerah

Berani tampil beda? Coba deh inspirasi cat ruang tamu elegan warna kuning ini. Warna yang vibrant ini dijamin bikin mood dan tamu kamu langsung naik.

Kuning adalah warna yang penuh energi, optimisme, dan kreativitas. Cocok banget buat kamu yang punya jiwa muda dan ceria. Tapi, ada satu hal penting yang perlu diingat kalau mau pakai warna bold seperti ini, yakni keseimbangan.

Lihat deh, bagaimana ruangan ini mengaplikasikan warna kuning yang mencolok tanpa bikin ruangan terasa berlebihan. Ruangan ini memadukan dinding kuning dengan furnitur abu-abu muda sehingga menciptakan kontras yang elegan tapi tetap harmonis.

Tanaman hijau dan aksesoris dekoratif dengan warna-warna netral juga membantu memecah dominasi warna kuning, membuat ruangan tetap terasa seimbang dan nyaman.

5. Cat Ruang Tamu Warna Hijau Sage Elegan

Berikutnya cat ruang tamu elegan warna hijau sage. Warna ini lagi hits banget di dunia desain interior, lho! Hijau sage mampu menciptakan suasana yang tenang, fresh, sekaligus sophisticated. Nggak heran kalau warna ini sering disebut sebagai ‘new neutral’.

Yang bikin ruang tamu ini makin kece adalah pemilihan furniture dan aksesoris yang on point banget. Lihat bagaimana sofa krem memberikan kontras yang pas terhadap dinding hijau sage.

Meja bundar di tengah ruangan dengan base logam emas juga menambah sentuhan glamor. Cermin bulat besar di dinding bukan cuma jadi dekorasi ya, tapi juga membantu memantulkan cahaya dan membuat ruangan terasa lebih luas.

Intinya, kalau kamu ingin ruang tamu yang elegan tapi tetap terasa fresh dan calming, warna hijau sage bisa jadi pilihan yang tepat!

6. Cat Ruang Tamu Warna Hitam

Siapa bilang dinding hitam pekat cuma bikin suasana jadi kelam? Justru, dinding hitam bisa menghadirkan kesan misterius dan eksklusif.

Nah, desainer di sini benar-benar paham bagaimana memadukan tekstur dan warna, jadi hasilnya nggak suram sama sekali. Sofa abu-abu tua dan bantal bermotif etnik ini bisa bikin suasana ruang tamu kamu jadi lebih hidup dan penuh karakter.

Jangan lupa lihat rak kayu di dinding atas yang kece banget! Rak ini bukan hanya berfungsi untuk menyimpan barang, tapi juga jadi tempat untuk memajang koleksi tanaman dan barang-barang unik yang kamu miliki.

Terakhir, sentuhan karpet bermotif geometris di bawahnya menambah daya tarik visual dan karakter di ruangan ini. Jadi, jika kamu suka vibe yang dramatis tapi tetap homey, cat ruang tamu ini cocok untukmu!

Sekarang, mari kita beralih ke suasana yang lebih segar. Dengan cat warna krem, ruangan jadi terlihat tropis, sejuk, dan nyaman. Cocok buat leha-leha seharian sambil nonton film favorit.

Tapi yang bikin suasana tropis ini makin terasa, tentunya karena adanya tanaman-tanaman besar di beberapa sudut ruang. Tanaman ini nggak cuma jadi dekorasi, tapi juga bawa kesan alami yang bikin ruang tamu terasa sejuk dan adem.

8. Cat Warna Orange

Pemilihan cat ruang tamu warna oranye terang bisa jadi cara efektif untuk menciptakan suasana yang ceria dan penuh energi, lho. Warna jingga ini membawa kesan hangat dan hidup ke dalam ruangan, cocok bagi kamu yang ingin ruang tamu terasa lebih welcoming.

Dipadukan dengan sofa berwarna senada, membuat ruangan terlihat semakin mewah dan dinamis. Elemen netral seperti karpet dan meja putih berfungsi menyeimbangkan warna oranye, sehingga ruangan tetap terlihat elegan. Konsep ini sangat tepat untuk kamu yang ingin menciptakan ruang tamu dengan nuansa artistik.

9. Cat Ruang Tamu Warna Merah

Bagi kamu yang menyukai kesan mewah dan berkelas, cat ruang tamu elegan dengan warna merah anggur (burgundy) bisa jadi pilihan yang tepat. Warna ini menciptakan atmosfer yang kuat namun tetap elegan.

Kombinasi warna burgundy dengan sofa abu-abu memberikan keseimbangan yang sempurna, antara kesan formal namun tetap nyaman. Lukisan-lukisan di dinding juga menambah karakter artistik. Desain ini pas untuk kamu yang ingin memberikan kesan ruangan yang glamor.

10. Cat Ruang Tamu Warna Abu–Abu

Kalau kamu lebih suka gaya minimalis, cat ruang tamu dengan warna abu-abu bisajadi pilihan tepat. Warna ini memberikan suasana yang tenang, lembut, namun tetap mewah.

Abu-abu merupakan warna netral yang mudah dipadukan dengan aksen berani seperti bantal dan karpet merah anggur. Rak di samping ruangan tidak hanya berfungsi sebagai tempat penyimpanan, tapi juga memberikan tampilan rapi yang menambah estetika ruangan.

Pemilihan cat ruang tamu elegan seperti ini sangat cocok untuk kamu yang mencari kesederhanaan dan kesan mewah sekaligus.

11. Cat Ruang Tamu Warna Tosca

Cat ruang tamu elegan berwarna toska ini membawa kesegaran sekaligus keanggunan ke dalam ruangan. Warna toska merupakan perpaduan antara biru dan hijau. Dengan demikian, menciptakan atmosfer yang menenangkan namun tetap berkarakter.

Penggunaan molding putih di sekeliling dinding juga menambah sentuhan klasik yang elegan. Furniture putih yang dipilih sangat serasi dengan warna dinding. Ditambah pencahayaan yang tepat, dengan chandelier kristal yang mewah menambah kilau pada ruangan.

Karpet dengan nuansa toska dan putih pun memperkuat tema warna, sekaligus memberikan tekstur yang menarik pada lantai.

12. Cat Ruang Tamu Warna Biru Muda

Kalau kamu ingin ruang tamu terasa lebih luas dan cerah, warna biru muda bisa jadi pilihan yang pas. Warna ini nggak cuma bikin ruangan terlihat lebih terang, tapi juga memberi kesan segar dan menenangkan.

Untuk furnitur, coba pilih yang warna putih atau warna netral lainnya supaya nggak terlalu ramai. Misalnya, sofa putih besar yang nyaman dipadukan dengan bantal-bantal biru muda. Tanaman hias di sudut juga bisa memberi sentuhan alami yang bikin suasana makin adem.

Pencahayaan juga penting, lho! Pilih lampu gantung yang simpel tapi tetap estetik. Misalnya, lampu anyaman yang bisa jadi pusat perhatian di ruangan. Tambahkan karpet bermotif atau lukisan bertema alam, biar ruang tamu kamu terlihat lebih hidup dan berkarakter.

13. Cat Ruang Tamu Warna Mauve

Kalau kamu suka suasana yang lebih hangat dan cozy, warna mauve atau merah muda keunguan cocok banget untuk ruang tamu. Warna ini bisa memberi kesan hangat dan elegan tanpa terlalu mencolok.

Untuk furnitur, pilih yang warnanya senada, seperti sofa besar yang empuk dan nyaman. Biar nggak monoton, tambahkan bantal-bantal dengan warna yang sedikit berbeda, supaya ada variasi.

Wujudkan Ruang Tamu Impianmu Bersama Kami!
Sebagai kesimpulan, memilih cat ruang tamu elegan yang tepat bisa benar-benar mengubah suasana di rumah kamu.

Pemerintah resmi menerbitkan aturan soal perpanjangan Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) 100 persen untuk pembelian rumah tapak dan satuan rumah susun (sarusun).

Aturan ini terangkum dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 61 Tahun 2024 tentang Insentif Tambahan Pajak Pertambahan Nilai atas Penyerahan Rumah Tapak dan Satuan Rumah Susun yang Ditanggung Pemerintah Tahun Anggaran 2024.

Diatur dalam Pasal 3 Ayat (1), PPN DTP berlaku untuk rumah tapak atau sarusun denga syarat, ditandatanganinya akta jual beli yang dibuat oleh pejabat pembuat akta tanah; atau ditandatanganinya perjanjian pengikatan jual beli lunas di hadapan notaris, sejak tanggal 1 September 2024 sampai dengan tanggal 31 Desember 2024 serta dilakukan penyerahan hak secara nyata untuk menggunakan atau menguasai rumah tapak siap huni atau sarusun siap huni yang dibuktikan dengan berita acara serah terima sejak tanggal 1 September 2024 sampai dengan tanggal 31 Desember 2024.

Kemudian dalam Pasal 4 Ayat (1) dijelaskan bahwa rumah tapak atau sarusun harus memenuhi syarat, yakni harga jual maksimal Rp 5 miliar dan merupakan rumah tapak atau sarusun baru serta siap huni.

Namun demikian, diatur dalam Pasal 7 Ayat (1), PPN DTP 100 persen diberikan hanya untuk dasar pengenaan pajak sampai dengan Rp 2 miliar.

Artinya, apabila masyarakat membeli rumah seharga Rp 5 miliar, PPN DTP 100 persen yang diberikan dihitung hanya sampai harga rumah Rp 2 miliar.

Dalam aturan sebelumnya, PPN DTP mulai Juli-Desember 2024 hanya diberikan sebesar 50 persen. Sejumlah pengembang berharap bahwa PPN DTP 100 persen diperpanjang sampai dengan akhir tahun sebagai bentuk dukungan bagi sektor properti.